Nørballevej 49, Ho

Fritidshus · 92 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.304 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 24.226 kr/m² × 92 m².2.228.792 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.181.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,94 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
2006Bygget
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørballevej 5, Ho 6857 Blåvand	73 m²	164 m	23-02-2025	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Nørballevej 39, Ho 6857 Blåvand	71 m²	100 m	09-07-2025	1.950.000 kr.	27.465 kr./m²
Nørballevej 6, Ho 6857 Blåvand	69 m²	103 m	20-02-2026	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Nørballevej 18, Ho 6857 Blåvand	161 m²	332 m	23-10-2025	3.862.500 kr.	23.991 kr./m²
Nørballevej 71, Ho 6857 Blåvand	184 m²	429 m	19-09-2024	4.650.000 kr.	25.272 kr./m²
Tværvænget 10, Ho 6857 Blåvand	88 m²	77 m	08-12-2024	1.865.000 kr.	21.193 kr./m²
Toldervej 18, Ho 6857 Blåvand	80 m²	362 m	12-02-2026	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Hedevej 69, Ho 6857 Blåvand	85 m²	806 m	23-02-2026	2.065.000 kr.	24.294 kr./m²
Skovbrynet 11, Ho 6857 Blåvand	101 m²	662 m	01-04-2025	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Fyrrevænget 47, Ho 6857 Blåvand	102 m²	679 m	12-03-2026	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu