Menu
For mæglere Log ind
Hedevej 81, Ho

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Hedevej 81, Ho

Fritidshus · 80 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.631 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
2631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 24.226 kr/m² × 80 m².1.938.080 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.756.340 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.598.000 kr / Estimat: 1.932.278 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,09 pct. siden maj 2021
270k932k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat1.756.340 kr.Markedet · 1992743.360 kr.Markedet · 1993487.440 kr.Markedet · 1994284.320 kr.Markedet · 1995443.440 kr.Markedet · 1996495.200 kr.Markedet · 1997705.600 kr.Markedet · 1998435.200 kr.Markedet · 1999770.160 kr.Markedet · 2000730.400 kr.Markedet · 2001725.440 kr.Markedet · 2002784.560 kr.Markedet · 2003888.880 kr.Markedet · 20041.040.960 kr.Markedet · 20051.176.480 kr.Markedet · 2006945.840 kr.Markedet · 20071.627.120 kr.Markedet · 20081.959.120 kr.Markedet · 20091.429.120 kr.Markedet · 20101.377.280 kr.Markedet · 20111.425.280 kr.Markedet · 20121.502.000 kr.Markedet · 2013796.080 kr.Markedet · 20141.178.880 kr.Markedet · 20151.215.840 kr.Markedet · 20161.543.840 kr.Markedet · 20171.417.840 kr.Markedet · 20181.495.680 kr.Markedet · 20191.670.560 kr.Markedet · 20201.777.760 kr.Markedet · 20211.999.840 kr.Markedet · 20221.995.840 kr.Markedet · 20232.520.000 kr.Markedet · 20242.469.360 kr.Markedet · 20252.269.120 kr.Markedet · 20262.500.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.756.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevej 40, Ho
6857 Blåvand		80 m²215 m26-02-20262.025.000 kr.25.312 kr./m²
Hedevej 69, Ho
6857 Blåvand		85 m²138 m23-02-20262.065.000 kr.24.294 kr./m²
Hedevej 8, Ho
6857 Blåvand		66 m²524 m22-06-20251.900.000 kr.28.788 kr./m²
Hedevej 38, Ho
6857 Blåvand		154 m²262 m02-02-20243.498.000 kr.22.714 kr./m²
Toldervej 18, Ho
6857 Blåvand		80 m²566 m12-02-20262.275.000 kr.28.438 kr./m²
Toftevej 14, Ho
6857 Blåvand		79 m²513 m06-07-20261.875.000 kr.23.734 kr./m²
Almosetoften 11, Ho
6857 Blåvand		74 m²635 m13-04-20251.740.000 kr.23.514 kr./m²
Toldervej 36B, Ho
6857 Blåvand		74 m²679 m06-09-20242.125.000 kr.28.716 kr./m²
Almosetoften 9, Ho
6857 Blåvand		73 m²627 m29-10-20252.135.000 kr.29.247 kr./m²
Brdr Lauridsensvej 1, Ho
6857 Blåvand		75 m²902 m29-04-20241.500.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden