Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Nørballevej 39, Ho

Fritidshus · 71 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.804 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
2804 m²

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 24.226 kr/m² × 71 m².1.720.046 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.669.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,37 pct. siden aug. 2025
239k827k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat1.669.800 kr.Markedet · 1992659.732 kr.Markedet · 1993432.603 kr.Markedet · 1994252.334 kr.Markedet · 1995393.553 kr.Markedet · 1996439.490 kr.Markedet · 1997626.220 kr.Markedet · 1998386.240 kr.Markedet · 1999683.517 kr.Markedet · 2000648.230 kr.Markedet · 2001643.828 kr.Markedet · 2002696.297 kr.Markedet · 2003788.881 kr.Markedet · 2004923.852 kr.Markedet · 20051.044.126 kr.Markedet · 2006839.433 kr.Markedet · 20071.444.069 kr.Markedet · 20081.738.719 kr.Markedet · 20091.268.344 kr.Markedet · 20101.222.336 kr.Markedet · 20111.264.936 kr.Markedet · 20121.333.025 kr.Markedet · 2013706.521 kr.Markedet · 20141.046.256 kr.Markedet · 20151.079.058 kr.Markedet · 20161.370.158 kr.Markedet · 20171.258.333 kr.Markedet · 20181.327.416 kr.Markedet · 20191.482.622 kr.Markedet · 20201.577.762 kr.Markedet · 20211.774.858 kr.Markedet · 20221.771.308 kr.Markedet · 20232.236.500 kr.Markedet · 20242.191.557 kr.Markedet · 20252.013.844 kr.Markedet · 20262.218.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.669.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørballevej 5, Ho
6857 Blåvand		73 m²83 m23-02-20251.800.000 kr.24.658 kr./m²
Nørballevej 6, Ho
6857 Blåvand		69 m²203 m20-02-20261.925.000 kr.27.899 kr./m²
Nørballevej 49, Ho
6857 Blåvand		92 m²100 m30-09-20252.565.000 kr.27.880 kr./m²
Almosetoften 9, Ho
6857 Blåvand		73 m²272 m29-10-20252.135.000 kr.29.247 kr./m²
Almosetoften 11, Ho
6857 Blåvand		74 m²289 m13-04-20251.740.000 kr.23.514 kr./m²
Brdr Lauridsensvej 1, Ho
6857 Blåvand		75 m²243 m29-04-20241.500.000 kr.20.000 kr./m²
Toldervej 36B, Ho
6857 Blåvand		74 m²553 m06-09-20242.125.000 kr.28.716 kr./m²
Toldervej 18, Ho
6857 Blåvand		80 m²462 m12-02-20262.275.000 kr.28.438 kr./m²
Hedevej 8, Ho
6857 Blåvand		66 m²1,3 km22-06-20251.900.000 kr.28.788 kr./m²
Hedevej 40, Ho
6857 Blåvand		80 m²898 m26-02-20262.025.000 kr.25.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden