Nørballevej 33, Ho

Fritidshus · 124 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.423 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.991 kr/m² × 124 m².2.974.884 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.104.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,03 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2008Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørballevej 49, Ho 6857 Blåvand	92 m²	131 m	30-09-2025	2.565.000 kr.	27.880 kr./m²
Nørballevej 18, Ho 6857 Blåvand	161 m²	407 m	23-10-2025	3.862.500 kr.	23.991 kr./m²
Nørballevej 5, Ho 6857 Blåvand	73 m²	114 m	23-02-2025	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Nørballevej 23, Ho 6857 Blåvand	72 m²	96 m	19-06-2026	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²
Nørballevej 6, Ho 6857 Blåvand	69 m²	227 m	20-02-2026	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Nørballevej 71, Ho 6857 Blåvand	184 m²	479 m	19-09-2024	4.650.000 kr.	25.272 kr./m²
Tværvænget 2, Ho 6857 Blåvand	115 m²	279 m	19-08-2024	2.785.000 kr.	24.217 kr./m²
Vesterballevej 50 6857 Blåvand	124 m²	893 m	26-01-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Almosetoften 4, Ho 6857 Blåvand	107 m²	182 m	26-08-2026	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Toftevej 30, Ho 6857 Blåvand	137 m²	1,0 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu