Nørballevej 23, Ho

Fritidshus · 72 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.831 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 24.226 kr/m² × 72 m².1.744.272 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 266% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.767.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,11 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1999 · Alm. Salg: 662.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1999feb.Solgt, alm. frit salg662.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørballevej 5, Ho 6857 Blåvand	73 m²	201 m	23-02-2025	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Nørballevej 6, Ho 6857 Blåvand	69 m²	286 m	20-02-2026	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Nørballevej 49, Ho 6857 Blåvand	92 m²	207 m	30-09-2025	2.565.000 kr.	27.880 kr./m²
Almosetoften 9, Ho 6857 Blåvand	73 m²	384 m	29-10-2025	2.135.000 kr.	29.247 kr./m²
Brdr Lauridsensvej 1, Ho 6857 Blåvand	75 m²	217 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Almosetoften 11, Ho 6857 Blåvand	74 m²	389 m	13-04-2025	1.740.000 kr.	23.514 kr./m²
Toldervej 36B, Ho 6857 Blåvand	74 m²	594 m	06-09-2024	2.125.000 kr.	28.716 kr./m²
Skovbrynet 5, Ho 6857 Blåvand	70 m²	858 m	10-07-2026	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Toldervej 18, Ho 6857 Blåvand	80 m²	540 m	12-02-2026	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Hedevej 81, Ho 6857 Blåvand	80 m²	1,0 km	23-10-2026	2.485.000 kr.	31.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu