Nørballevej 15, Ho, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.413 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 24.226 kr/m² × 40 m².969.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.182.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,12 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2004 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel555.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørballevej 6, Ho 6857 Blåvand	69 m²	337 m	20-02-2026	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Nørballevej 23, Ho 6857 Blåvand	72 m²	142 m	19-06-2026	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²
Nørballevej 5, Ho 6857 Blåvand	73 m²	118 m	23-02-2025	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Fyrrevænget 6, Ho 6857 Blåvand	42 m²	713 m	28-08-2024	1.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Kallesmærskvej 27 6857 Blåvand	40 m²	5,4 km	26-06-2024	2.625.000 kr.	65.625 kr./m²
Toldbodvej 8 6857 Blåvand	40 m²	5,5 km	31-05-2025	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²
Søren Gades Mark 15 6857 Blåvand	50 m²	4,3 km	27-06-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Hedevej 8, Ho 6857 Blåvand	66 m²	1,4 km	22-06-2025	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Skovbrynet 5, Ho 6857 Blåvand	70 m²	849 m	10-07-2026	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Lyngsletten 2 6857 Blåvand	47 m²	5,6 km	21-07-2026	2.550.000 kr.	54.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu