Nørbæk 14, Højmark, 6950 Ringkøbing — Landejendom · 178 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 134.566 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1988. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 134566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.165 kr/m².10.041.492 kr.
2Boligareal mindre end typisk178 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)134566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.785.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørbæk 10, Højmark 6950 Ringkøbing	281 m²	243 m	08-05-2024	4.140.000 kr.	14.733 kr./m²
Klaptoftvej 6, Velling 6950 Ringkøbing	237 m²	894 m	04-06-2026	3.950.328 kr.	16.668 kr./m²
Novej 2A, No 6950 Ringkøbing	130 m²	1,8 km	29-06-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Tændpibe 1A, Velling 6950 Ringkøbing	176 m²	4,2 km	24-02-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Novej 9, No 6950 Ringkøbing	240 m²	4,3 km	09-07-2025	27.435.339 kr.	114.314 kr./m²
Novej 39 6950 Ringkøbing	168 m²	6,8 km	13-02-2024	14.500.000 kr.	86.310 kr./m²
Skovbrynet 18, Ølstrup 6950 Ringkøbing	161 m²	6,9 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Novej 30, No 6950 Ringkøbing	264 m²	4,5 km	09-07-2025	27.435.339 kr.	103.922 kr./m²
Vesterhede 14, Rindum 6950 Ringkøbing	189 m²	7,9 km	30-03-2025	2.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Hjortmosevej 2, No 6950 Ringkøbing	277 m²	4,8 km	08-04-2025	12.303.922 kr.	44.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu