Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Nøragervej 4, Foldby

Villa · 219 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 3.390 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
3390 m²
Indbygget garage
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FoldbyMedian pris/m² for villa i Foldby (8382, sidste 24 mdr.): 19.000 kr/m² × 219 m².4.161.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk219 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.493.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,87 pct. siden sep. 2025
438k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat3.493.745 kr.Markedet · 1992999.078 kr.Markedet · 19931.228.809 kr.Markedet · 19941.147.341 kr.Markedet · 19951.025.577 kr.Markedet · 19961.097.190 kr.Markedet · 19971.299.108 kr.Markedet · 19981.554.024 kr.Markedet · 19991.687.176 kr.Markedet · 20002.249.568 kr.Markedet · 20011.733.823 kr.Markedet · 20021.628.484 kr.Markedet · 20031.786.602 kr.Markedet · 20041.955.232 kr.Markedet · 20052.546.751 kr.Markedet · 20062.974.020 kr.Markedet · 20072.823.129 kr.Markedet · 20083.290.913 kr.Markedet · 20092.854.008 kr.Markedet · 20103.216.891 kr.Markedet · 20113.256.092 kr.Markedet · 20122.797.506 kr.Markedet · 20132.671.581 kr.Markedet · 20143.317.850 kr.Markedet · 20152.535.582 kr.Markedet · 20162.439.222 kr.Markedet · 20173.517.140 kr.Markedet · 20183.149.658 kr.Markedet · 20192.243.436 kr.Markedet · 20204.186.185 kr.Markedet · 20214.522.131 kr.Markedet · 20224.163.190 kr.Markedet · 20234.835.082 kr.Markedet · 20244.758.213 kr.Markedet · 20254.787.559 kr.Markedet · 20264.633.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.493.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøragervej 6, Foldby
8382 Hinnerup		165 m²234 m08-06-20254.950.000 kr.30.000 kr./m²
Korsagervej 13, Foldby
8382 Hinnerup		215 m²55 m27-05-20254.445.000 kr.20.674 kr./m²
Fusagervej 33, Foldby
8382 Hinnerup		213 m²302 m23-11-20233.025.000 kr.14.202 kr./m²
Korsagervej 4, Foldby
8382 Hinnerup		201 m²161 m22-01-20264.300.000 kr.21.393 kr./m²
Fusagervej 36, Foldby
8382 Hinnerup		195 m²407 m09-12-20232.757.500 kr.14.141 kr./m²
Fusagervej 10, Foldby
8382 Hinnerup		171 m²114 m17-02-20262.525.000 kr.14.766 kr./m²
Mølagervej 12, Foldby
8382 Hinnerup		176 m²334 m04-11-20242.950.000 kr.16.761 kr./m²
Mølagervej 18, Foldby
8382 Hinnerup		174 m²307 m05-11-20242.905.000 kr.16.695 kr./m²
Korsagervej 23, Foldby
8382 Hinnerup		170 m²163 m30-10-20253.550.000 kr.20.882 kr./m²
Korsagervej 19, Foldby
8382 Hinnerup		162 m²118 m20-12-20233.675.000 kr.22.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden