Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Nøkkerosevej 8, 1.

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.132 kr/m².5.769.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 32.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-50,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk163 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.278.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,73 pct. siden apr. 2019
473k3,3M6,1M8,9M11,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20195.200.000 kr.30. sep. 20205.425.000 kr.I dag · vores estimat6.278.386 kr.Markedet · 1992975.229 kr.Markedet · 1993893.729 kr.Markedet · 19941.008.155 kr.Markedet · 1995985.498 kr.Markedet · 1996756.972 kr.Markedet · 19971.100.739 kr.Markedet · 19981.091.285 kr.Markedet · 19991.485.582 kr.Markedet · 20001.894.223 kr.Markedet · 20012.240.598 kr.Markedet · 20022.877.602 kr.Markedet · 20032.624.789 kr.Markedet · 20043.028.866 kr.Markedet · 20053.210.611 kr.Markedet · 20064.567.423 kr.Markedet · 20073.693.091 kr.Markedet · 20083.627.565 kr.Markedet · 20092.410.118 kr.Markedet · 20102.676.134 kr.Markedet · 20113.037.994 kr.Markedet · 20123.139.706 kr.Markedet · 20132.810.609 kr.Markedet · 20143.275.974 kr.Markedet · 20153.567.092 kr.Markedet · 20164.557.969 kr.Markedet · 20174.868.484 kr.Markedet · 20185.461.967 kr.Markedet · 20195.265.878 kr.Markedet · 20205.765.962 kr.Markedet · 20216.469.633 kr.Markedet · 20227.164.013 kr.Markedet · 20236.177.700 kr.Markedet · 20247.141.519 kr.Markedet · 20258.383.579 kr.Markedet · 202610.665.253 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
5.425.000 kr.
I dag · vores estimat
6.278.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2013jan.Ejerandel overdraget
  • 2012okt.Ejerandel overdraget
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøkkerosevej 1, 2. th
2400 København NV		109 m²98 m05-06-20244.795.000 kr.43.991 kr./m²
Kæmnervej 4, 3.
2400 København NV		169 m²2,1 km20-10-20245.995.000 kr.35.473 kr./m²
Emdrupvej 147, 2. tv
2400 København NV		119 m²372 m31-10-20244.795.000 kr.40.294 kr./m²
Emdrupvej 147, 1. th
2400 København NV		119 m²372 m20-10-20243.600.000 kr.30.252 kr./m²
Thoravej 14, 1. 2
2400 København NV		153 m²2,2 km20-07-20257.495.000 kr.48.987 kr./m²
Thoravej 4, 1. 2
2400 København NV		154 m²2,2 km25-02-20257.400.000 kr.48.052 kr./m²
Rentemestervej 19B, 3. 1
2400 København NV		175 m²2,1 km26-01-20268.300.000 kr.47.429 kr./m²
Emdrupvej 155C
2400 København NV		108 m²272 m01-04-20243.604.000 kr.33.370 kr./m²
Engblommevej 43, st. th
2400 København NV		111 m²422 m05-11-20255.595.000 kr.50.405 kr./m²
Thoravej 23B, st. tv
2400 København NV		142 m²2,1 km07-05-20246.115.000 kr.43.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden