Nøkkerosevej 6

Villa · 103 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.643 kr/m².8.270.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 69.649 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.737.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,81 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.829.999 kr.
I dag · vores estimat: 7.737.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.829.999 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosevej 18 2400 København NV	103 m²	101 m	20-01-2025	7.295.000 kr.	70.825 kr./m²
Nøkkerosevej 34 2400 København NV	108 m²	266 m	12-03-2025	7.395.000 kr.	68.472 kr./m²
Nøkkerosevej 39 2400 København NV	109 m²	399 m	10-08-2026	8.800.000 kr.	80.734 kr./m²
Nøkkerosevej 43 2400 København NV	118 m²	454 m	29-03-2025	7.100.000 kr.	60.169 kr./m²
Nøkkerosevej 56 2400 København NV	129 m²	574 m	13-09-2024	9.500.000 kr.	73.643 kr./m²
Engblommevej 24 2400 København NV	103 m²	405 m	22-05-2025	7.300.000 kr.	70.874 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9 2400 København NV	100 m²	257 m	05-11-2025	8.700.000 kr.	87.000 kr./m²
Rørmosevej 16 2400 København NV	110 m²	329 m	02-12-2024	8.498.000 kr.	77.255 kr./m²
Engblommevej 55 2400 København NV	97 m²	438 m	28-11-2025	10.450.000 kr.	107.732 kr./m²
Emdrupvej 110 2400 København NV	110 m²	473 m	28-09-2024	7.670.000 kr.	69.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu