Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Nødholmsvej 25

Villa · 255 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 18.766 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 2012. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
18766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.724 kr/m².2.563.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNødholmsvej gns: 12.674 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 14.995 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.281.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,06 pct. siden sep. 2001
314k4,8M9,4M13,9M18,4M19921997200120052009201320172021202517. sep. 20011.627.440 kr.I dag · vores estimat4.281.174 kr.Markedet · 199218.412.020 kr.Markedet · 19931.233.690 kr.Markedet · 19941.293.105 kr.Markedet · 19961.288.770 kr.Markedet · 19971.417.035 kr.Markedet · 19981.668.720 kr.Markedet · 19992.034.135 kr.Markedet · 20001.948.965 kr.Markedet · 20011.205.640 kr.Markedet · 20021.545.810 kr.Markedet · 20031.553.970 kr.Markedet · 20042.452.335 kr.Markedet · 20051.330.080 kr.Markedet · 20062.725.695 kr.Markedet · 20073.046.995 kr.Markedet · 20082.154.495 kr.Markedet · 20092.533.680 kr.Markedet · 20102.250.120 kr.Markedet · 20111.709.520 kr.Markedet · 20123.731.670 kr.Markedet · 20131.774.035 kr.Markedet · 20142.306.220 kr.Markedet · 20152.825.655 kr.Markedet · 20162.035.155 kr.Markedet · 20172.600.490 kr.Markedet · 20182.215.695 kr.Markedet · 20192.578.560 kr.Markedet · 20203.495.540 kr.Markedet · 20213.016.905 kr.Markedet · 20223.156.645 kr.Markedet · 20232.923.320 kr.Markedet · 20243.825.000 kr.Markedet · 20253.810.210 kr.Markedet · 20263.928.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2001 · Alm. Salg
1.627.440 kr.
I dag · vores estimat
4.281.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg1.627.440 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårdsvej 18
4171 Glumsø		226 m²379 m18-01-20263.475.000 kr.15.376 kr./m²
Sorøvej 13
4171 Glumsø		236 m²1,2 km06-11-20253.180.000 kr.13.475 kr./m²
Ringstedvej 8
4171 Glumsø		210 m²831 m05-11-20242.150.000 kr.10.238 kr./m²
Drosselvej 57
4171 Glumsø		231 m²1,6 km21-08-20242.345.000 kr.10.152 kr./m²
Storegade 23
4171 Glumsø		204 m²896 m09-04-20241.700.000 kr.8.333 kr./m²
Søpark Alle 2A
4171 Glumsø		310 m²1,0 km15-01-20262.350.000 kr.7.581 kr./m²
Spurvevej 25
4171 Glumsø		210 m²1,5 km03-01-20242.145.000 kr.10.214 kr./m²
Mejsevej 25
4171 Glumsø		215 m²1,9 km15-10-20253.995.000 kr.18.581 kr./m²
Storegade 35
4171 Glumsø		182 m²1,1 km17-06-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Spurvevej 87
4171 Glumsø		187 m²1,3 km04-03-20242.095.000 kr.11.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden