Nødholmsvej 16

Villa · 122 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.754 kr/m².1.575.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNødholmsvej gns: 12.674 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.323 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.543.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,96 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2018 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 1 4171 Glumsø	117 m²	186 m	18-09-2024	1.430.000 kr.	12.222 kr./m²
Realskolevej 18 4171 Glumsø	124 m²	467 m	02-07-2026	1.515.000 kr.	12.218 kr./m²
Vibevej 18 4171 Glumsø	119 m²	800 m	30-01-2024	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	1,0 km	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	811 m	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	664 m	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Realskolevej 10 4171 Glumsø	133 m²	443 m	12-10-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Realskolevej 6 4171 Glumsø	134 m²	431 m	19-08-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Bøgevej 39 4171 Glumsø	117 m²	1,0 km	07-11-2023	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Spurvevej 3 4171 Glumsø	126 m²	1,1 km	03-07-2025	2.025.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu