Nødebjerg 33, 4960 Holeby — Villa · 175 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.623 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1623 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.966 kr/m².871.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNødebjerg gns: 6.439 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²+30,80 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering1.073.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,45 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2015 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel775.000 kr.
2004Bygget
2001majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebjerg 57 4960 Holeby	166 m²	156 m	23-10-2023	545.000 kr.	3.283 kr./m²
Nødebjerg 21 4960 Holeby	162 m²	33 m	11-02-2025	1.040.000 kr.	6.420 kr./m²
Nødebjerg 10 4960 Holeby	129 m²	225 m	10-02-2025	1.165.000 kr.	9.031 kr./m²
Nødebjerg 53 4960 Holeby	121 m²	151 m	07-04-2024	730.000 kr.	6.033 kr./m²
Nødebjerg 48 4960 Holeby	120 m²	216 m	19-09-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Nødebjerg 18 4960 Holeby	116 m²	130 m	12-02-2026	590.000 kr.	5.086 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	860 m	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	838 m	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	436 m	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Rennebæksvej 19 4960 Holeby	161 m²	496 m	12-12-2025	900.000 kr.	5.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu