Nøddevej 6

Villa · 137 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.123 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.745 kr/m².1.747.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.583.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,04 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 24 4171 Glumsø	136 m²	248 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Bøgevej 43 4171 Glumsø	140 m²	312 m	03-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Realskolevej 6 4171 Glumsø	134 m²	361 m	19-08-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Realskolevej 10 4171 Glumsø	133 m²	319 m	12-10-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Stendyssevej 9 4171 Glumsø	138 m²	701 m	12-09-2024	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Erantisvej 6 4171 Glumsø	140 m²	663 m	02-12-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Åsøvej 20 4171 Glumsø	145 m²	557 m	26-11-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Realskolevej 18 4171 Glumsø	124 m²	275 m	02-07-2026	1.515.000 kr.	12.218 kr./m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	274 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Ringstedvej 3 4171 Glumsø	150 m²	391 m	21-03-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu