Nøddelunden 4

Villa · 222 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 960 m²
Indbygget carport: 25 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.055 kr/m².2.373.300 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.596.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,84 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 45 6800 Varde	190 m²	196 m	20-08-2024	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Nøddelunden 6 6800 Varde	170 m²	24 m	07-04-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Nøddelunden 18 6800 Varde	166 m²	74 m	02-10-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Nøddelunden 15 6800 Varde	158 m²	61 m	08-09-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Nøddelunden 63 6800 Varde	164 m²	315 m	23-05-2024	2.215.000 kr.	13.506 kr./m²
Nøddelunden 23 6800 Varde	141 m²	140 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Røllikevej 14 6800 Varde	210 m²	146 m	27-05-2024	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndertoften 40 6800 Varde	199 m²	456 m	03-11-2025	3.750.000 kr.	18.844 kr./m²
Vinkelvej 21B 6800 Varde	214 m²	1,1 km	04-10-2025	1.298.000 kr.	6.065 kr./m²
Hyldehaven 25 6800 Varde	217 m²	1,5 km	05-06-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu