Nøddehaven 22

Villa · 174 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 763 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.536 kr/m².5.620.000 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.199.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,09 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 6.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.199.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg6.540.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2008Bygget
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 23 2680 Solrød Strand	152 m²	34 m	04-05-2026	6.250.000 kr.	41.118 kr./m²
Nøddehaven 17 2680 Solrød Strand	130 m²	84 m	17-12-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	21 m	14-06-2026	6.350.000 kr.	52.049 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	21 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	52.049 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	21 m	11-12-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	21 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	38.115 kr./m²
Hindbærhaven 26 2680 Solrød Strand	170 m²	120 m	07-02-2024	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Kirsebærhaven 5 2680 Solrød Strand	174 m²	368 m	05-06-2026	6.700.000 kr.	38.506 kr./m²
Kløvermarken 5 2680 Solrød Strand	170 m²	318 m	03-12-2023	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Hindbærhaven 24 2680 Solrød Strand	161 m²	103 m	03-03-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu