Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Nøddehaven 1B

Rækkehus · 107 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 254 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
254 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.396 kr/m².7.278.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 55.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.591.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,64 pct. siden jul. 2012
532k3,0M5,5M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20121.750.000 kr.I dag · vores estimat6.591.180 kr.Markedet · 1992531.897 kr.Markedet · 1993802.500 kr.Markedet · 1994827.538 kr.Markedet · 1995652.700 kr.Markedet · 1996986.005 kr.Markedet · 19971.078.774 kr.Markedet · 19981.494.148 kr.Markedet · 19991.329.261 kr.Markedet · 20001.360.184 kr.Markedet · 20011.325.088 kr.Markedet · 20021.498.000 kr.Markedet · 20031.915.086 kr.Markedet · 20041.870.039 kr.Markedet · 20052.631.772 kr.Markedet · 20063.130.820 kr.Markedet · 20072.962.723 kr.Markedet · 20083.705.303 kr.Markedet · 20092.352.823 kr.Markedet · 20102.097.414 kr.Markedet · 20112.948.813 kr.Markedet · 20122.445.699 kr.Markedet · 20132.365.235 kr.Markedet · 20142.649.213 kr.Markedet · 20153.443.688 kr.Markedet · 20163.522.119 kr.Markedet · 20173.668.495 kr.Markedet · 20183.873.400 kr.Markedet · 20193.946.267 kr.Markedet · 20204.397.486 kr.Markedet · 20214.431.726 kr.Markedet · 20225.031.996 kr.Markedet · 20234.729.828 kr.Markedet · 20244.870.854 kr.Markedet · 20255.625.953 kr.Markedet · 202610.422.121 kr.Markedet · 20276.840.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.591.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehaven 1C
2500 Valby		86 m²7 m29-03-20255.450.000 kr.63.372 kr./m²
Nøddehaven 14B
2500 Valby		150 m²154 m20-02-20258.250.000 kr.55.000 kr./m²
Castbergsvej 35
2500 Valby		109 m²863 m05-05-20248.650.000 kr.79.358 kr./m²
Eschrichtsvej 46
2500 Valby		105 m²912 m03-09-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Eschrichtsvej 50
2500 Valby		105 m²922 m04-01-20248.350.000 kr.79.524 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²872 m06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Borghaven 2A
2500 Valby		98 m²507 m03-12-20234.100.000 kr.41.837 kr./m²
Rubinolavej 9
2500 Valby		122 m²121 m31-01-20277.800.000 kr.63.934 kr./m²
Rubinolavej 19
2500 Valby		122 m²133 m16-07-20246.245.000 kr.51.189 kr./m²
Trekronergade 119
2500 Valby		105 m²1,2 km28-04-20246.600.000 kr.62.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden