Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2990 Nivå

Niverødvej 23

Villa · 88 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.806 kr/m².4.058.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.373.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+530,47 pct. siden nov. 1977
222k1,1M1,9M2,8M3,6M19771995199920032007201120152019202318. nov. 1977535.000 kr.I dag · vores estimat3.373.029 kr.Markedet · 1992375.320 kr.Markedet · 1993554.312 kr.Markedet · 1994495.000 kr.Markedet · 1995758.384 kr.Markedet · 1996493.240 kr.Markedet · 1997222.464 kr.Markedet · 1998858.880 kr.Markedet · 1999970.024 kr.Markedet · 20001.065.944 kr.Markedet · 20011.403.776 kr.Markedet · 20021.236.664 kr.Markedet · 20031.517.472 kr.Markedet · 20041.442.848 kr.Markedet · 20051.608.464 kr.Markedet · 20062.266.440 kr.Markedet · 20072.108.392 kr.Markedet · 20082.338.424 kr.Markedet · 20091.873.256 kr.Markedet · 20101.349.480 kr.Markedet · 20111.794.144 kr.Markedet · 20121.596.672 kr.Markedet · 20131.686.344 kr.Markedet · 20141.718.376 kr.Markedet · 20151.919.984 kr.Markedet · 20162.038.080 kr.Markedet · 20172.323.376 kr.Markedet · 20181.765.456 kr.Markedet · 20192.088.152 kr.Markedet · 20202.498.936 kr.Markedet · 20212.453.000 kr.Markedet · 20223.165.008 kr.Markedet · 20232.532.992 kr.Markedet · 20243.050.784 kr.Markedet · 20252.580.424 kr.Markedet · 20263.646.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1977 · Alm. Salg
535.000 kr.
I dag · vores estimat
3.373.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1977nov.Solgt, tinglyst skøde535.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niverødvej 37
2990 Nivå		109 m²126 m19-08-20254.110.000 kr.37.706 kr./m²
Niverødvej 22
2990 Nivå		122 m²658 m30-10-20253.375.000 kr.27.664 kr./m²
Niverødvej 8B
2990 Nivå		160 m²713 m26-04-20265.995.000 kr.37.469 kr./m²
Niverødvej 28
2990 Nivå		165 m²649 m16-10-20255.500.000 kr.33.333 kr./m²
Kalvehaven 12
2990 Nivå		91 m²1,0 km27-01-20243.900.000 kr.42.857 kr./m²
Kildehusene 4, Niverød
2990 Nivå		103 m²90 m15-02-20243.600.000 kr.34.951 kr./m²
Kildehusene 30, Niverød
2990 Nivå		103 m²99 m21-10-20243.850.000 kr.37.379 kr./m²
Svendsvej 10, Niverød
2990 Nivå		106 m²296 m30-10-20253.475.000 kr.32.783 kr./m²
Svendsvej 8, Niverød
2990 Nivå		106 m²319 m12-11-20243.450.000 kr.32.547 kr./m²
Absalonsvej 19, Niverød
2990 Nivå		106 m²336 m22-07-20243.325.000 kr.31.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden