Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2990 Nivå

Nivåvænge 181

Rækkehus · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 302 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.988 kr/m².3.761.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNivåvænge gns: 28.930 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk119 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.566.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,35 pct. siden feb. 2024
585k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20243.450.000 kr.I dag · vores estimat4.566.224 kr.Markedet · 1992627.249 kr.Markedet · 1993585.242 kr.Markedet · 1994819.791 kr.Markedet · 1995709.716 kr.Markedet · 1996882.504 kr.Markedet · 19971.028.874 kr.Markedet · 19981.447.992 kr.Markedet · 19991.251.880 kr.Markedet · 20001.429.071 kr.Markedet · 20011.592.101 kr.Markedet · 20021.750.847 kr.Markedet · 20031.741.089 kr.Markedet · 20041.729.427 kr.Markedet · 20052.219.112 kr.Markedet · 20062.527.084 kr.Markedet · 20072.285.633 kr.Markedet · 20082.600.626 kr.Markedet · 20092.063.222 kr.Markedet · 20101.746.325 kr.Markedet · 20112.236.843 kr.Markedet · 20122.025.618 kr.Markedet · 20132.216.137 kr.Markedet · 20142.207.569 kr.Markedet · 20152.093.091 kr.Markedet · 20162.362.983 kr.Markedet · 20172.449.734 kr.Markedet · 20182.603.720 kr.Markedet · 20192.745.806 kr.Markedet · 20203.014.984 kr.Markedet · 20213.400.782 kr.Markedet · 20223.629.024 kr.Markedet · 20233.382.099 kr.Markedet · 20243.550.603 kr.Markedet · 20253.689.000 kr.Markedet · 20263.666.747 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.566.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, tinglyst skøde3.450.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nivåvænge 165
2990 Nivå		119 m²66 m21-05-20264.500.000 kr.37.815 kr./m²
Nivåvænge 225
2990 Nivå		87 m²93 m08-07-20243.200.000 kr.36.782 kr./m²
Nivåvænge 115
2990 Nivå		83 m²173 m31-10-20264.270.000 kr.51.446 kr./m²
Nivåvænge 115
2990 Nivå		83 m²173 m08-09-20264.270.000 kr.51.446 kr./m²
Nivåvænge 126
2990 Nivå		83 m²239 m23-10-20253.675.000 kr.44.277 kr./m²
Nivåvænge 18
2990 Nivå		83 m²268 m15-07-20253.750.000 kr.45.181 kr./m²
Nivåvænge 33
2990 Nivå		73 m²264 m19-06-20242.450.000 kr.33.562 kr./m²
Nivåvænge 15
2990 Nivå		73 m²306 m18-03-20242.700.000 kr.36.986 kr./m²
Nivåvænge 246
2990 Nivå		168 m²152 m22-09-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²
Nivåvænge 61
2990 Nivå		168 m²154 m06-11-20244.600.000 kr.27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden