Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2990 Nivå

Nivåvænge 166

Rækkehus · 171 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 303 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.946 kr/m².4.759.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNivåvænge gns: 28.930 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.770.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,69 pct. siden aug. 1966
841k2,2M3,6M4,9M6,3M19661995199920032007201120152019202327. aug. 19663.650.000 kr.31. maj 20233.650.000 kr.I dag · vores estimat4.770.334 kr.Markedet · 1992901.341 kr.Markedet · 1993840.978 kr.Markedet · 19941.178.019 kr.Markedet · 19951.019.844 kr.Markedet · 19961.268.136 kr.Markedet · 19971.478.466 kr.Markedet · 19982.080.728 kr.Markedet · 19991.798.920 kr.Markedet · 20002.053.539 kr.Markedet · 20012.287.809 kr.Markedet · 20022.515.923 kr.Markedet · 20032.501.901 kr.Markedet · 20042.485.143 kr.Markedet · 20053.188.808 kr.Markedet · 20063.631.356 kr.Markedet · 20073.284.397 kr.Markedet · 20083.737.034 kr.Markedet · 20092.964.798 kr.Markedet · 20102.509.425 kr.Markedet · 20113.214.287 kr.Markedet · 20122.910.762 kr.Markedet · 20133.184.533 kr.Markedet · 20143.172.221 kr.Markedet · 20153.007.719 kr.Markedet · 20163.395.547 kr.Markedet · 20173.520.206 kr.Markedet · 20183.741.480 kr.Markedet · 20193.945.654 kr.Markedet · 20204.332.456 kr.Markedet · 20214.886.838 kr.Markedet · 20225.214.816 kr.Markedet · 20234.859.991 kr.Markedet · 20245.102.127 kr.Markedet · 20255.301.000 kr.Markedet · 20265.269.023 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1966 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.770.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget
  • 1966aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19693.650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nivåvænge 61
2990 Nivå		168 m²109 m06-11-20244.600.000 kr.27.381 kr./m²
Nivåvænge 161
2990 Nivå		176 m²42 m11-12-20254.400.000 kr.25.000 kr./m²
Nivåvænge 246
2990 Nivå		168 m²163 m22-09-20254.200.000 kr.25.000 kr./m²
Nivåvænge 242
2990 Nivå		168 m²197 m31-10-20264.900.000 kr.29.167 kr./m²
Nivåvænge 242
2990 Nivå		168 m²197 m24-09-20264.900.000 kr.29.167 kr./m²
Nivåvænge 32
2990 Nivå		168 m²212 m31-03-20265.350.000 kr.31.845 kr./m²
Nivåvænge 216
2990 Nivå		176 m²120 m23-11-20244.695.000 kr.26.676 kr./m²
Nivåvænge 25
2990 Nivå		168 m²218 m24-07-20265.500.000 kr.32.738 kr./m²
Nivåvænge 125
2990 Nivå		168 m²223 m01-12-20254.050.000 kr.24.107 kr./m²
Nivåvænge 226
2990 Nivå		176 m²136 m03-09-20244.995.000 kr.28.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden