Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2990 Nivå

Nivåvænge 115

Rækkehus · 83 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 299 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.884 kr/m².3.306.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNivåvænge gns: 28.930 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.775.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,59 pct. siden mar. 2022
408k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20223.000.000 kr.30. apr. 20223.000.000 kr.31. okt. 20264.270.000 kr.I dag · vores estimat3.775.108 kr.Markedet · 1992437.493 kr.Markedet · 1993408.194 kr.Markedet · 1994571.787 kr.Markedet · 1995495.012 kr.Markedet · 1996615.528 kr.Markedet · 1997717.618 kr.Markedet · 19981.009.944 kr.Markedet · 1999873.160 kr.Markedet · 2000996.747 kr.Markedet · 20011.110.457 kr.Markedet · 20021.221.179 kr.Markedet · 20031.214.373 kr.Markedet · 20041.206.239 kr.Markedet · 20051.547.784 kr.Markedet · 20061.762.588 kr.Markedet · 20071.594.181 kr.Markedet · 20081.813.882 kr.Markedet · 20091.439.054 kr.Markedet · 20101.218.025 kr.Markedet · 20111.560.151 kr.Markedet · 20121.412.826 kr.Markedet · 20131.545.709 kr.Markedet · 20141.539.733 kr.Markedet · 20151.459.887 kr.Markedet · 20161.648.131 kr.Markedet · 20171.708.638 kr.Markedet · 20181.816.040 kr.Markedet · 20191.915.142 kr.Markedet · 20202.102.888 kr.Markedet · 20212.371.974 kr.Markedet · 20222.531.168 kr.Markedet · 20232.358.943 kr.Markedet · 20242.476.471 kr.Markedet · 20252.573.000 kr.Markedet · 20262.557.479 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
4.270.000 kr.
I dag · vores estimat
3.775.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte4.270.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • mar.Solgt, tinglyst skøde3.000.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nivåvænge 126
2990 Nivå		83 m²84 m23-10-20253.675.000 kr.44.277 kr./m²
Nivåvænge 18
2990 Nivå		83 m²133 m15-07-20253.750.000 kr.45.181 kr./m²
Nivåvænge 225
2990 Nivå		87 m²137 m08-07-20243.200.000 kr.36.782 kr./m²
Nivåvænge 15
2990 Nivå		73 m²169 m18-03-20242.700.000 kr.36.986 kr./m²
Nivåvænge 33
2990 Nivå		73 m²170 m19-06-20242.450.000 kr.33.562 kr./m²
Nivåvænge 165
2990 Nivå		119 m²154 m21-05-20264.500.000 kr.37.815 kr./m²
Nivåvænge 181
2990 Nivå		119 m²173 m11-02-20243.450.000 kr.28.992 kr./m²
Åtoften 125
2990 Nivå		81 m²319 m16-06-20263.300.000 kr.40.741 kr./m²
Hjørnestenen 33, Niverød
2990 Nivå		81 m²507 m27-10-20253.005.000 kr.37.099 kr./m²
Hjørnestenen 29, Niverød
2990 Nivå		81 m²516 m25-09-20243.030.000 kr.37.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden