Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2990 Nivå

Nivåvænge 103

Rækkehus · 174 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 304 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.319 kr/m².4.720.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNivåvænge gns: 28.930 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.824.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,00 pct. siden sep. 1996
856k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202425. sep. 19961.200.000 kr.I dag · vores estimat4.824.059 kr.Markedet · 1992917.154 kr.Markedet · 1993855.732 kr.Markedet · 19941.198.686 kr.Markedet · 19951.037.736 kr.Markedet · 19961.290.384 kr.Markedet · 19971.504.404 kr.Markedet · 19982.117.232 kr.Markedet · 19991.830.480 kr.Markedet · 20002.089.566 kr.Markedet · 20012.327.946 kr.Markedet · 20022.560.062 kr.Markedet · 20032.545.794 kr.Markedet · 20042.528.742 kr.Markedet · 20053.244.752 kr.Markedet · 20063.695.064 kr.Markedet · 20073.342.018 kr.Markedet · 20083.802.596 kr.Markedet · 20093.016.812 kr.Markedet · 20102.553.450 kr.Markedet · 20113.270.678 kr.Markedet · 20122.961.828 kr.Markedet · 20133.240.402 kr.Markedet · 20143.227.874 kr.Markedet · 20153.060.486 kr.Markedet · 20163.455.118 kr.Markedet · 20173.581.964 kr.Markedet · 20183.807.120 kr.Markedet · 20194.014.876 kr.Markedet · 20204.408.464 kr.Markedet · 20214.972.572 kr.Markedet · 20225.306.304 kr.Markedet · 20234.945.254 kr.Markedet · 20245.191.638 kr.Markedet · 20255.394.000 kr.Markedet · 20265.361.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1996 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.824.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996sep.Solgt, tinglyst skøde1.200.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nivåvænge 121
2990 Nivå		176 m²47 m27-11-20254.965.000 kr.28.210 kr./m²
Nivåvænge 11
2990 Nivå		176 m²64 m17-11-20244.750.000 kr.26.989 kr./m²
Nivåvænge 211
2990 Nivå		176 m²151 m04-06-20254.895.000 kr.27.812 kr./m²
Nivåvænge 216
2990 Nivå		176 m²158 m23-11-20244.695.000 kr.26.676 kr./m²
Nivåvænge 161
2990 Nivå		176 m²188 m11-12-20254.400.000 kr.25.000 kr./m²
Nivåvænge 125
2990 Nivå		168 m²29 m01-12-20254.050.000 kr.24.107 kr./m²
Nivåvænge 226
2990 Nivå		176 m²218 m03-09-20244.995.000 kr.28.381 kr./m²
Nivåvænge 12
2990 Nivå		168 m²77 m09-04-20254.100.000 kr.24.405 kr./m²
Nivåvænge 25
2990 Nivå		168 m²90 m24-07-20265.500.000 kr.32.738 kr./m²
Nivåvænge 13
2990 Nivå		168 m²91 m15-07-20254.850.000 kr.28.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden