Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2990 Nivå

Nivåpark 14

Rækkehus · 135 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 320 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.746 kr/m².4.456.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNivåpark gns: 32.009 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.661.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+120,31 pct. siden jul. 1992
664k1,7M2,8M3,9M4,9M1992199620002004200820122016202020245. jul. 1992925.000 kr.31. okt. 19961.150.000 kr.14. feb. 20262.116.000 kr.13. okt. 20262.116.000 kr.I dag · vores estimat4.661.737 kr.Markedet · 1992711.585 kr.Markedet · 1993663.930 kr.Markedet · 1994930.015 kr.Markedet · 1995805.140 kr.Markedet · 19961.001.160 kr.Markedet · 19971.167.210 kr.Markedet · 19981.642.680 kr.Markedet · 19991.420.200 kr.Markedet · 20001.621.215 kr.Markedet · 20011.806.165 kr.Markedet · 20021.986.255 kr.Markedet · 20031.975.185 kr.Markedet · 20041.961.955 kr.Markedet · 20052.517.480 kr.Markedet · 20062.866.860 kr.Markedet · 20072.592.945 kr.Markedet · 20082.950.290 kr.Markedet · 20092.340.630 kr.Markedet · 20101.981.125 kr.Markedet · 20112.537.595 kr.Markedet · 20122.297.970 kr.Markedet · 20132.514.105 kr.Markedet · 20142.504.385 kr.Markedet · 20152.374.515 kr.Markedet · 20162.680.695 kr.Markedet · 20172.779.110 kr.Markedet · 20182.953.800 kr.Markedet · 20193.114.990 kr.Markedet · 20203.420.360 kr.Markedet · 20213.858.030 kr.Markedet · 20224.116.960 kr.Markedet · 20233.836.835 kr.Markedet · 20244.027.995 kr.Markedet · 20254.185.000 kr.Markedet · 20264.159.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1992 · Alm. Salg
925.000 kr.
31. okt. 1996 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg
2.116.000 kr.
13. okt. 2026 · Alm. Salg
2.116.000 kr.
I dag · vores estimat
4.661.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, familiehandel2.116.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.116.000 kr.
  • 1996okt.Solgt, tinglyst skøde1.150.000 kr.
  • 1992jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nivåpark 13
2990 Nivå		135 m²15 m02-09-20264.800.000 kr.35.556 kr./m²
Nivåpark 39
2990 Nivå		117 m²119 m06-11-20244.095.000 kr.35.000 kr./m²
Åtoften 42
2990 Nivå		134 m²482 m20-05-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Åtoften 194
2990 Nivå		136 m²532 m14-08-20254.895.000 kr.35.993 kr./m²
Åtoften 61
2990 Nivå		141 m²473 m07-01-20244.695.000 kr.33.298 kr./m²
Åtoften 189B
2990 Nivå		141 m²491 m13-08-20244.625.000 kr.32.801 kr./m²
Åtoften 116
2990 Nivå		126 m²359 m12-03-20254.450.000 kr.35.317 kr./m²
Slåenhøj 2, Niverød
2990 Nivå		134 m²885 m14-10-20254.200.000 kr.31.343 kr./m²
Holtebakken 47, Niverød
2990 Nivå		131 m²757 m18-06-20243.675.000 kr.28.053 kr./m²
Åtoften 35
2990 Nivå		126 m²473 m29-07-20264.225.000 kr.33.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden