Nivådal 145, 2990 Nivå — Villa · 150 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.536 kr/m².5.194.000 kr.
2Vores vurdering5.970.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1471,26 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1996 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.970.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996aug.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997380.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nivådal 117 2990 Nivå	146 m²	103 m	10-11-2024	5.050.000 kr.	34.589 kr./m²
Nivåpark 43 2990 Nivå	146 m²	170 m	09-09-2024	4.800.000 kr.	32.877 kr./m²
Nivåpark 33 2990 Nivå	147 m²	237 m	14-12-2023	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Soldalen 14, Niverød 2990 Nivå	154 m²	205 m	26-09-2024	6.870.000 kr.	44.610 kr./m²
Eskildsvej 7, Niverød 2990 Nivå	156 m²	539 m	07-05-2025	5.050.000 kr.	32.372 kr./m²
Soldalen 16, Niverød 2990 Nivå	137 m²	187 m	13-05-2025	5.720.000 kr.	41.752 kr./m²
Solbjergvej 1, Niverød 2990 Nivå	140 m²	408 m	23-03-2024	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Nivåpark 69 2990 Nivå	135 m²	175 m	11-06-2025	4.805.000 kr.	35.593 kr./m²
Solbjergvej 6, Niverød 2990 Nivå	139 m²	466 m	24-07-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Niverødvej 8B 2990 Nivå	160 m²	647 m	26-04-2026	5.995.000 kr.	37.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu