Nissumvej 76, Nørlem

Villa · 324 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 5.000 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 324 m².3.117.528 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.333.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,76 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2000Bygget
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissumvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	270 m²	1,3 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.019 kr./m²
Lemtorpvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	297 m²	2,5 km	29-01-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Odinsvej 2, Nørlem 7620 Lemvig	252 m²	1,7 km	02-06-2024	1.450.000 kr.	5.754 kr./m²
Torngårdvej 5, Nørre Nissum 7620 Lemvig	250 m²	2,0 km	17-08-2025	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²
Sandholmvej 21, Nørlem 7620 Lemvig	180 m²	463 m	06-03-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	2,6 km	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Mimersvej 51, Nørlem 7620 Lemvig	233 m²	2,0 km	04-10-2025	2.475.000 kr.	10.622 kr./m²
Frejasvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	212 m²	1,9 km	15-09-2026	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Borumvej 19, Nørre Nissum 7620 Lemvig	379 m²	3,4 km	20-11-2023	1.550.000 kr.	4.090 kr./m²
Emilielystvej 43, Nørlem 7620 Lemvig	206 m²	1,8 km	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu