Nis Petersens Vej 5, 7400 Herning — Villa · 80 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 689 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 689 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.360 kr/m².1.731.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNis gns: 13.866 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.114 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.359.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nis Petersens Vej 8 7400 Herning	119 m²	33 m	06-10-2025	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Korsørvej 21 7400 Herning	78 m²	438 m	08-12-2024	2.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Holbækvej 11 7400 Herning	77 m²	343 m	28-07-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Ved Volden 8 7400 Herning	84 m²	287 m	10-07-2024	2.865.000 kr.	34.107 kr./m²
Korsørvej 27 7400 Herning	77 m²	429 m	30-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 1 7400 Herning	84 m²	592 m	26-11-2025	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Nørholmvej 17 7400 Herning	83 m²	804 m	13-03-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Faksevej 16 7400 Herning	88 m²	324 m	25-02-2025	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Monradsgade 30 7400 Herning	84 m²	769 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Viborgvej 52 7400 Herning	89 m²	341 m	03-06-2026	925.000 kr.	10.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu