Nis Petersens Vej 12

Villa · 196 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 689 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.733 kr/m².3.537.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNis gns: 13.866 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.210 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.602.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,94 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nis Petersens Vej 36 7400 Herning	188 m²	207 m	23-01-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Nis Petersens Vej 8 7400 Herning	119 m²	31 m	06-10-2025	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 7400 Herning	199 m²	142 m	19-10-2025	3.395.000 kr.	17.060 kr./m²
Holbækvej 36 7400 Herning	200 m²	416 m	05-02-2024	1.625.000 kr.	8.125 kr./m²
Køgevej 20 7400 Herning	204 m²	441 m	05-10-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 43 7400 Herning	179 m²	76 m	26-08-2026	2.450.000 kr.	13.687 kr./m²
Køgevej 5 7400 Herning	208 m²	361 m	15-02-2025	4.399.000 kr.	21.149 kr./m²
Sjællandsgade 82 7400 Herning	183 m²	389 m	08-07-2024	3.115.000 kr.	17.022 kr./m²
Hans Egedes Vej 4 7400 Herning	186 m²	572 m	07-01-2025	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Nørholmvej 14 7400 Herning	201 m²	794 m	18-12-2025	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu