Nihøjvej 7

Villa · 70 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 599 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.412 kr/m².1.282.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering986.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,53 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 571.660 kr.
8. aug. 2000 · Alm. Salg: 571.660 kr.
I dag · vores estimat: 986.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg571.660 kr.
majEjerskifte571.660 kr.
1972Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 95 4720 Præstø	75 m²	3,2 km	22-09-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Rødeledvej 3 4720 Præstø	74 m²	3,8 km	02-03-2025	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Jungshovedvej 59 4720 Præstø	72 m²	4,8 km	29-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	3,1 km	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Rosagervej 26 4720 Præstø	94 m²	3,0 km	23-10-2026	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Birkevej 5 4720 Præstø	92 m²	3,2 km	17-07-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Tjørnehoved By 13, Tjørnehoved 4720 Præstø	112 m²	974 m	07-10-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Rekkendevej 31 4720 Præstø	104 m²	1,9 km	24-09-2025	2.080.000 kr.	20.000 kr./m²
Ugledigevej 36 4720 Præstø	84 m²	4,4 km	22-09-2026	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Dyremarken 12 4720 Præstø	78 m²	5,3 km	14-03-2024	1.580.000 kr.	20.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu