Niels W. Gades Vej 4, 7400 Herning — Villa · 190 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 825 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.706 kr/m².2.810.273 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 25.888 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.114 kr/m²+71,30 pct.
3Vores vurdering3.506.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderager Engpark 54 7400 Herning	191 m²	258 m	06-08-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Schumannsvej 12 7400 Herning	190 m²	326 m	16-10-2024	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Sønderager Engpark 38 7400 Herning	197 m²	268 m	25-02-2024	1.717.514 kr.	8.718 kr./m²
Lange-Müllers Vej 7 7400 Herning	178 m²	140 m	18-12-2024	2.720.000 kr.	15.281 kr./m²
Tjaikofskisvej 7 7400 Herning	200 m²	299 m	12-05-2026	1.685.218 kr.	8.426 kr./m²
Havrevænget 5 7400 Herning	186 m²	621 m	30-06-2024	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Bygvænget 2 7400 Herning	195 m²	616 m	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Rugvænget 57 7400 Herning	184 m²	578 m	23-09-2025	1.685.000 kr.	9.158 kr./m²
Anemonevej 19 7400 Herning	192 m²	778 m	25-02-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Holing Engpark 31 7400 Herning	202 m²	422 m	06-06-2026	4.600.000 kr.	22.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu