Niels Røgtersvej 3, Henneby, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.483 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 62 m².1.594.268 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.555.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,87 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovgårdsvej 14, Henneby 6854 Henne	60 m²	682 m	04-06-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Hyttestien 3, Henneby 6854 Henne	70 m²	404 m	10-09-2024	1.770.000 kr.	25.286 kr./m²
Tjurvej 13, Henne Strand 6854 Henne	60 m²	1,7 km	03-02-2026	2.650.000 kr.	44.167 kr./m²
Stendyssevej 20, Henneby 6854 Henne	76 m²	367 m	12-12-2023	1.988.000 kr.	26.158 kr./m²
Hennebysvej 42I 6854 Henne	78 m²	451 m	14-04-2026	2.638.500 kr.	33.827 kr./m²
Bekkasinvej 5, Henne Strand 6854 Henne	65 m²	2,2 km	27-12-2024	2.525.000 kr.	38.846 kr./m²
Bekkasinvej 7, Henne Strand 6854 Henne	59 m²	2,2 km	08-12-2024	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Gejlbjergvej 80, Henne Strand 6854 Henne	62 m²	2,6 km	19-05-2025	2.390.000 kr.	38.548 kr./m²
Blåbærvej 11, Henne Strand 6854 Henne	65 m²	2,2 km	24-10-2024	2.365.000 kr.	36.385 kr./m²
Kærvej 14, Henneby 6854 Henne	78 m²	610 m	17-02-2026	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu