Niels Røgtersvej 2, Henneby, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 3.585 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 100 m².2.571.400 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.136.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,45 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2011Ombygning
2009jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Røgtersvej 3, Henneby 6854 Henne	62 m²	105 m	07-08-2025	2.070.000 kr.	33.387 kr./m²
Lyngbakken 1, Henneby 6854 Henne	103 m²	78 m	14-12-2025	2.560.000 kr.	24.854 kr./m²
Rævestien 6, Henneby 6854 Henne	98 m²	206 m	06-04-2024	2.193.000 kr.	22.378 kr./m²
Horsevej 4, Henneby 6854 Henne	95 m²	120 m	02-02-2026	3.680.000 kr.	38.737 kr./m²
Hyttestien 15, Henneby 6854 Henne	101 m²	444 m	21-08-2026	2.470.000 kr.	24.455 kr./m²
Rådyrstien 15, Henneby 6854 Henne	104 m²	323 m	14-03-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Hennebysvej 42D 6854 Henne	104 m²	397 m	22-10-2024	2.620.000 kr.	25.192 kr./m²
Lunden 5, Henneby 6854 Henne	96 m²	531 m	28-09-2025	2.012.500 kr.	20.964 kr./m²
Kærvej 24, Henneby 6854 Henne	93 m²	550 m	21-07-2024	2.167.500 kr.	23.306 kr./m²
Hennebysvej 42B 6854 Henne	109 m²	419 m	19-02-2025	2.625.000 kr.	24.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu