Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2670 Greve

Niels Pedersensvej 8

Villa · 221 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 915 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 1989. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.313.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.758 kr/m².7.544.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.242 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.027 kr/m²+20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.465.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,45 pct. siden aug. 2016
1,1M2,9M4,6M6,4M8,2M1992199620002004200820122016202020248. aug. 20161.826.854 kr.18. mar. 20265.750.000 kr.31. mar. 20265.750.000 kr.I dag · vores estimat6.465.910 kr.Markedet · 19921.255.280 kr.Markedet · 19931.122.017 kr.Markedet · 19941.458.379 kr.Markedet · 19951.452.412 kr.Markedet · 19961.647.997 kr.Markedet · 19971.713.634 kr.Markedet · 19982.343.705 kr.Markedet · 19992.261.935 kr.Markedet · 20002.479.178 kr.Markedet · 20012.716.532 kr.Markedet · 20022.704.598 kr.Markedet · 20033.315.000 kr.Markedet · 20043.128.255 kr.Markedet · 20053.413.124 kr.Markedet · 20064.749.953 kr.Markedet · 20074.567.407 kr.Markedet · 20084.540.887 kr.Markedet · 20093.559.647 kr.Markedet · 20103.350.139 kr.Markedet · 20113.709.043 kr.Markedet · 20123.193.229 kr.Markedet · 20133.731.143 kr.Markedet · 20143.528.044 kr.Markedet · 20153.980.652 kr.Markedet · 20164.254.913 kr.Markedet · 20174.382.651 kr.Markedet · 20184.689.841 kr.Markedet · 20194.875.481 kr.Markedet · 20205.328.089 kr.Markedet · 20215.926.115 kr.Markedet · 20226.628.674 kr.Markedet · 20235.367.206 kr.Markedet · 20245.819.151 kr.Markedet · 20256.542.042 kr.Markedet · 20266.821.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2016 · Alm. Salg
1.826.854 kr.
18. mar. 2026 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.465.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte1.826.854 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Pedersensvej 25
2670 Greve		120 m²150 m26-01-20268.750.000 kr.72.917 kr./m²
Læstedet 39
2670 Greve		226 m²130 m25-03-20245.250.000 kr.23.230 kr./m²
Læstedet 15
2670 Greve		215 m²249 m28-02-20245.250.000 kr.24.419 kr./m²
Blåhusvej 33
2670 Greve		223 m²669 m17-11-20258.700.000 kr.39.013 kr./m²
Markblomstvej 1
2670 Greve		208 m²334 m03-11-202510.600.000 kr.50.962 kr./m²
Birkedalen 17
2670 Greve		213 m²581 m10-11-20258.500.000 kr.39.906 kr./m²
Bonnesvej 5A
2670 Greve		227 m²843 m29-04-20258.495.000 kr.37.423 kr./m²
Greve Strandvej 78A
2670 Greve		222 m²1,1 km21-08-20248.800.000 kr.39.640 kr./m²
Parkstykket 5
2670 Greve		212 m²875 m04-10-20236.500.000 kr.30.660 kr./m²
Birkedalen 34
2670 Greve		237 m²665 m04-06-20254.600.000 kr.19.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden