Niels Pedersensvej 5

Villa · 161 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.448 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.947 kr/m².5.714.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.464 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.477.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,57 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.983.333 kr.
I dag · vores estimat: 6.477.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.983.333 kr.
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Pedersensvej 14A 2670 Greve	143 m²	177 m	10-08-2025	7.295.000 kr.	51.014 kr./m²
Niels Pedersensvej 25 2670 Greve	134 m²	247 m	26-01-2026	8.750.000 kr.	65.299 kr./m²
Niels Pedersensvej 8 2670 Greve	221 m²	104 m	18-03-2026	5.750.000 kr.	26.018 kr./m²
Mosebakken 24 2670 Greve	160 m²	542 m	12-05-2026	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Markblomstvej 18 2670 Greve	165 m²	393 m	31-12-2026	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Markblomstvej 18 2670 Greve	165 m²	393 m	28-10-2026	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Mosede Strandvej 52 2670 Greve	162 m²	586 m	06-12-2025	5.700.000 kr.	35.185 kr./m²
Paradisvej 7 2670 Greve	164 m²	493 m	03-12-2025	5.700.000 kr.	34.756 kr./m²
Mosebakken 26 2670 Greve	164 m²	556 m	02-04-2024	4.645.000 kr.	28.323 kr./m²
Bækager Alle 29 2670 Greve	158 m²	556 m	23-10-2024	4.450.000 kr.	28.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu