Niels Pedersensvej 36

Fritidshus · 93 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.240 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.629 kr/m².2.888.195 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 27.376 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 32.839 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.807.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,94 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.807.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Pedersensvej 15, Mørkholt 7080 Børkop	88 m²	108 m	09-06-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Niels Pedersensvej 21, Mørkholt 7080 Børkop	68 m²	93 m	13-04-2025	1.900.000 kr.	27.941 kr./m²
Niels Pedersensvej 45B, Mørkholt 7080 Børkop	119 m²	36 m	10-12-2025	5.700.000 kr.	47.899 kr./m²
Niels Pedersensvej 34 7080 Børkop	60 m²	23 m	28-06-2024	2.900.000 kr.	48.333 kr./m²
Niels Pedersensvej 37, Mørkholt 7080 Børkop	52 m²	97 m	16-09-2025	2.675.000 kr.	51.442 kr./m²
Niels Pedersensvej 47, Mørkholt 7080 Børkop	136 m²	57 m	01-04-2025	1.191.956 kr.	8.764 kr./m²
Krokusvej 15, Mørkholt 7080 Børkop	90 m²	288 m	12-09-2024	2.995.000 kr.	33.278 kr./m²
Duevej 14, Mørkholt 7080 Børkop	87 m²	358 m	03-04-2026	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Fuglebakken 12, Mørkholt 7080 Børkop	88 m²	479 m	18-06-2024	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Mads Madsens Vænge 7, Mørkholt 7080 Børkop	95 m²	816 m	12-01-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu