Niels Juels Vej 21

Rækkehus · 112 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.000 kr/m².2.070.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 17.035 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.043 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.177.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,74 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 32 7100 Vejle	120 m²	47 m	16-01-2025	2.020.000 kr.	16.833 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 6 7100 Vejle	120 m²	263 m	24-09-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 1 7100 Vejle	121 m²	198 m	05-06-2024	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 40 7100 Vejle	103 m²	205 m	22-07-2025	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 2 7100 Vejle	121 m²	233 m	10-08-2026	1.842.000 kr.	15.223 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 68 7100 Vejle	103 m²	245 m	11-03-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 15 7100 Vejle	102 m²	188 m	01-02-2024	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 70 7100 Vejle	103 m²	263 m	01-04-2026	2.175.000 kr.	21.117 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 38 7100 Vejle	101 m²	206 m	28-02-2026	1.825.000 kr.	18.069 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 78 7100 Vejle	102 m²	286 m	19-01-2026	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu