Niels Jensensvej 2, 4243 Rude — Villa · 128 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4243 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.398 kr/m².1.441.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 10.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4243-snit 13.910 kr/m²-26,50 pct.
3Vores vurdering1.575.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,23 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
Bygget
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Jensensvej 9 4243 Rude	110 m²	118 m	13-05-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Østervej 42 4243 Rude	123 m²	219 m	21-10-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Holsteinborgvej 8 4243 Rude	112 m²	71 m	29-08-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Egesvinget 8 4243 Rude	143 m²	204 m	08-09-2024	1.175.000 kr.	8.217 kr./m²
Egesvinget 9 4243 Rude	143 m²	264 m	08-01-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Østervej 9 4243 Rude	158 m²	233 m	24-03-2025	955.000 kr.	6.044 kr./m²
Strædet 8, Bisserup 4243 Rude	125 m²	2,9 km	27-10-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Dyvekær 28, Bisserup 4243 Rude	130 m²	3,1 km	30-04-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Strædet 23, Bisserup 4243 Rude	114 m²	2,8 km	21-01-2024	1.305.000 kr.	11.447 kr./m²
Bisserup Havnevej 11, Bisserup 4243 Rude	134 m²	3,4 km	16-07-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu