Niels Jensensvej 11, 4243 Rude — Villa · 229 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.716 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4243 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.565 kr/m².1.679.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 10.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4243-snit 13.910 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Vores vurdering1.984.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,39 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.302.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt på tvangsauktion1.302.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2008nov.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2005jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 9 4243 Rude	158 m²	283 m	24-03-2025	955.000 kr.	6.044 kr./m²
Egesvinget 8 4243 Rude	143 m²	306 m	08-09-2024	1.175.000 kr.	8.217 kr./m²
Egesvinget 9 4243 Rude	143 m²	370 m	08-01-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Holsteinborgvej 239, Bisserup 4243 Rude	224 m²	3,3 km	16-02-2025	1.645.000 kr.	7.344 kr./m²
Østervej 42 4243 Rude	123 m²	90 m	21-10-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Holsteinborgvej 232, Bisserup 4243 Rude	195 m²	3,3 km	24-03-2026	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Hvirvilsvej 7, Bisserup 4243 Rude	187 m²	3,5 km	13-08-2025	685.000 kr.	3.663 kr./m²
Bisserup Byvej 37, Bisserup 4243 Rude	298 m²	2,9 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	11.745 kr./m²
Venslevvej 130, Venslev 4243 Rude	150 m²	2,7 km	06-01-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Kærvej 14, Bisserup 4243 Rude	147 m²	3,0 km	29-05-2025	2.155.000 kr.	14.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu