Niels Jensens Vej 13, Borup

Fritidshus · 65 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 4.180 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 4180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorupMedian pris/m² for fritidshus i Borup (8420, sidste 24 mdr.): 27.847 kr/m² × 65 m².1.810.055 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.925.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,26 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1998 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2005Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronhøjvej 6, Borup 8420 Knebel	72 m²	164 m	14-05-2025	2.005.000 kr.	27.847 kr./m²
Tronhøjvej 2, Borup 8420 Knebel	74 m²	141 m	25-05-2024	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²
Fuglevad 3, Borup 8420 Knebel	75 m²	390 m	25-07-2024	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Havpilen 10, Begtrup 8420 Knebel	60 m²	2,0 km	30-07-2025	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Langmosevej 14, Stødov 8420 Knebel	64 m²	2,5 km	17-04-2025	1.380.000 kr.	21.562 kr./m²
Rønne Alle 14, Begtrup 8420 Knebel	62 m²	2,3 km	02-12-2024	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Kirkestien 45, Stødov 8420 Knebel	60 m²	2,2 km	11-05-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Rønne Alle 20, Begtrup 8420 Knebel	70 m²	2,3 km	05-02-2025	1.460.000 kr.	20.857 kr./m²
Kirkestien 25, Stødov 8420 Knebel	59 m²	2,2 km	12-11-2025	1.050.000 kr.	17.797 kr./m²
Kirkestien 9, Stødov 8420 Knebel	71 m²	2,3 km	07-02-2025	1.985.000 kr.	27.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu