Niels Ebbesens Vej 29, 7100 Vejle — Villa · 161 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.267 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2003. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.825 kr/m².2.428.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 17.791 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.876 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.603.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,44 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2003Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Ebbesens Vej 10 7100 Vejle	165 m²	182 m	14-10-2024	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 40 7100 Vejle	156 m²	143 m	29-06-2026	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 5 7100 Vejle	174 m²	153 m	26-05-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 3 7100 Vejle	182 m²	160 m	15-08-2026	2.675.000 kr.	14.698 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 13 7100 Vejle	125 m²	91 m	09-02-2025	2.050.000 kr.	16.400 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 45 7100 Vejle	108 m²	105 m	09-10-2025	1.860.000 kr.	17.222 kr./m²
Prins Buris Vej 21 7100 Vejle	159 m²	292 m	10-02-2025	2.970.000 kr.	18.679 kr./m²
Svend Dyrings Vej 46 7100 Vejle	155 m²	126 m	09-08-2025	2.960.000 kr.	19.097 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 53 7100 Vejle	165 m²	269 m	29-12-2025	2.895.000 kr.	17.545 kr./m²
Prins Buris Vej 17 7100 Vejle	158 m²	326 m	25-03-2025	2.645.000 kr.	16.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu