Niels Ebbesens Vej 27, 7100 Vejle — Villa · 120 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1990. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 743 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.295 kr/m².2.083.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 17.791 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.876 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.150.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,67 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Ebbesens Vej 13 7100 Vejle	125 m²	71 m	09-02-2025	2.050.000 kr.	16.400 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 45 7100 Vejle	108 m²	109 m	09-10-2025	1.860.000 kr.	17.222 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 40 7100 Vejle	156 m²	123 m	29-06-2026	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 10 7100 Vejle	165 m²	156 m	14-10-2024	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 5 7100 Vejle	174 m²	148 m	26-05-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 3 7100 Vejle	182 m²	150 m	15-08-2026	2.675.000 kr.	14.698 kr./m²
Svend Dyrings Vej 25 7100 Vejle	122 m²	168 m	02-05-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Holger Danskes Vej 28 7100 Vejle	119 m²	282 m	08-10-2024	1.980.000 kr.	16.639 kr./m²
Svend Dyrings Vej 55 7100 Vejle	118 m²	279 m	05-05-2026	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Ridder Stigs Vej 12 7100 Vejle	122 m²	308 m	23-05-2024	1.766.000 kr.	14.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu