Niels Bisteds Vej 3, Grejs

Villa · 227 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 1023 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 227 m².4.127.314 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 503% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering4.012.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,32 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2015 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.012.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2016Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016795.000 kr.
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 10, Grejs 7100 Vejle	214 m²	827 m	29-07-2024	3.195.000 kr.	14.930 kr./m²
Havrebakken 3, Grejs 7100 Vejle	200 m²	384 m	21-01-2024	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Jens Ussings Vej 4, Grejs 7100 Vejle	190 m²	123 m	25-04-2024	4.125.000 kr.	21.711 kr./m²
Jens Ussings Vej 1, Grejs 7100 Vejle	191 m²	183 m	16-05-2024	4.295.000 kr.	22.487 kr./m²
Pastorgangen 11, Grejs 7100 Vejle	195 m²	652 m	16-08-2025	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²
Bakkevænget 8, Grejs 7100 Vejle	195 m²	796 m	06-09-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Hovgårdsvej 46, Grejs 7100 Vejle	198 m²	907 m	15-03-2024	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Havrebakken 34, Grejs 7100 Vejle	179 m²	307 m	11-07-2024	3.075.000 kr.	17.179 kr./m²
Hovgårdsvej 9, Grejs 7100 Vejle	188 m²	661 m	22-06-2026	3.399.000 kr.	18.080 kr./m²
Peder Borchs Vej 6, Grejs 7100 Vejle	172 m²	161 m	12-01-2026	3.450.000 kr.	20.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu