Niels Anesens Vej 7B

Villa · 185 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.851 kr/m².1.533.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 9.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²+24,70 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.842.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,66 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
2004Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	67 m	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Niels Anesens Vej 5 9381 Sulsted	114 m²	34 m	18-06-2024	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Elkærvej 74 9381 Sulsted	184 m²	262 m	20-11-2023	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	371 m	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	271 m	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Stokbrovej 36 9381 Sulsted	192 m²	346 m	21-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Holtevej 26 9381 Sulsted	173 m²	140 m	07-09-2025	575.000 kr.	3.324 kr./m²
Strindbergparken 40 9381 Sulsted	170 m²	180 m	11-01-2026	2.110.000 kr.	12.412 kr./m²
Bjørnsonparken 42A 9381 Sulsted	197 m²	410 m	30-10-2023	1.690.000 kr.	8.579 kr./m²
Tvedens Alle 8 9381 Sulsted	207 m²	417 m	13-06-2024	2.450.000 kr.	11.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu