Niels Anesens Vej 14

Villa · 203 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.490 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 1490 m²
Indbygget garage: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.944 kr/m².1.400.880 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 9.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²+24,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.551.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,13 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	210 m	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Niels Anesens Vej 5 9381 Sulsted	114 m²	195 m	18-06-2024	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Tvedens Alle 8 9381 Sulsted	207 m²	319 m	13-06-2024	2.450.000 kr.	11.836 kr./m²
Bjørnsonparken 42A 9381 Sulsted	197 m²	400 m	30-10-2023	1.690.000 kr.	8.579 kr./m²
Stokbrovej 36 9381 Sulsted	192 m²	249 m	21-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	253 m	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Elkærvej 74 9381 Sulsted	184 m²	233 m	20-11-2023	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	218 m	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Holtevej 26 9381 Sulsted	173 m²	294 m	07-09-2025	575.000 kr.	3.324 kr./m²
Bjørnsonparken 69 9381 Sulsted	236 m²	178 m	07-07-2026	788.800 kr.	3.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu