Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Niels Andersens Vej 53

Villa · 253 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.024 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.020.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.749 kr/m².14.422.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.735 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.600.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,44 pct. siden dec. 2018
1,3M6,9M12,4M18,0M23,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 201810.400.000 kr.5. jan. 202113.800.000 kr.I dag · vores estimat13.600.753 kr.Markedet · 19921.791.493 kr.Markedet · 19932.209.702 kr.Markedet · 19941.951.895 kr.Markedet · 19952.283.831 kr.Markedet · 19962.390.597 kr.Markedet · 19972.819.179 kr.Markedet · 19982.937.836 kr.Markedet · 19993.822.324 kr.Markedet · 20004.061.409 kr.Markedet · 20014.821.168 kr.Markedet · 20024.370.069 kr.Markedet · 20035.173.344 kr.Markedet · 20045.223.185 kr.Markedet · 20056.072.000 kr.Markedet · 20066.501.594 kr.Markedet · 20079.853.591 kr.Markedet · 200810.126.072 kr.Markedet · 20098.712.561 kr.Markedet · 20108.179.490 kr.Markedet · 20118.385.179 kr.Markedet · 20129.059.171 kr.Markedet · 20138.713.067 kr.Markedet · 20149.184.912 kr.Markedet · 20159.603.121 kr.Markedet · 201610.033.727 kr.Markedet · 201710.486.850 kr.Markedet · 201810.578.436 kr.Markedet · 201912.470.370 kr.Markedet · 202014.426.819 kr.Markedet · 202115.154.953 kr.Markedet · 202220.370.042 kr.Markedet · 202316.075.114 kr.Markedet · 202416.138.870 kr.Markedet · 202517.324.934 kr.Markedet · 202620.717.411 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
5. jan. 2021 · Alm. Salg
13.800.000 kr.
I dag · vores estimat
13.600.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg13.800.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte10.400.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Andersens Vej 56
2900 Hellerup		248 m²87 m11-12-202313.250.000 kr.53.427 kr./m²
Niels Andersens Vej 46
2900 Hellerup		247 m²225 m01-10-202413.750.000 kr.55.668 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B
2900 Hellerup		238 m²764 m27-01-202611.420.000 kr.47.983 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²526 m04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²
Niels Andersens Vej 86
2900 Hellerup		188 m²409 m13-01-202512.450.000 kr.66.223 kr./m²
Niels Andersens Vej 35
2900 Hellerup		181 m²275 m20-06-202411.800.000 kr.65.193 kr./m²
På Højden 27
2900 Hellerup		252 m²81 m19-08-202416.700.000 kr.66.270 kr./m²
Svejagervej 1
2900 Hellerup		252 m²298 m30-12-202517.500.000 kr.69.444 kr./m²
På Højden 20
2900 Hellerup		247 m²158 m03-06-202617.150.000 kr.69.433 kr./m²
Hyrdevej 2
2900 Hellerup		248 m²508 m22-05-202413.900.000 kr.56.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden