Nicolajs Have 3, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 179 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.360 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1360 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.749 kr/m² × 179 m².2.103.071 kr.
2Vores vurdering3.398.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
2024jun.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte
2019Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2015jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nicolajs Have 18, Nørhalne 9430 Vadum	178 m²	168 m	17-05-2025	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Nicolajs Have 30, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	341 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Nicolajs Have 7, Nørhalne 9430 Vadum	317 m²	55 m	25-07-2024	4.900.000 kr.	15.457 kr./m²
Gustav Zimmersvej 84, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	157 m	25-04-2026	3.400.000 kr.	18.994 kr./m²
Gustav Zimmersvej 54, Nørhalne 9430 Vadum	183 m²	350 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	11.749 kr./m²
Gustav Zimmersvej 108, Nørhalne 9430 Vadum	189 m²	91 m	21-04-2026	3.210.000 kr.	16.984 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	895 m	30-10-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Valmuemarken 7, Nørhalne 9430 Vadum	175 m²	968 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Glentevej 44, Nørhalne 9430 Vadum	177 m²	1,1 km	07-07-2024	1.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Sandagervej 25, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	470 m	06-11-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu