Nibevej 250

Villa · 237 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 12.177 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 409 m²
Bebygget areal: 409 m²
Erhvervsareal: 118 m²
Grundareal: 12177 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.927 kr/m².3.596.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 16.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-18,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.974.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1558,28 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2006 · Alm. Salg: 715.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.974.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte300.000 kr.
2008Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008715.000 kr.
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 305 9200 Aalborg SV	227 m²	774 m	28-10-2025	3.295.000 kr.	14.515 kr./m²
Nibevej 321 9200 Aalborg SV	225 m²	1,0 km	18-09-2025	3.148.000 kr.	13.991 kr./m²
Kalmanparken 56 9200 Aalborg SV	235 m²	641 m	18-09-2025	3.400.000 kr.	14.468 kr./m²
Glucksvej 19 9200 Aalborg SV	240 m²	788 m	20-10-2024	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Leharparken 4 9200 Aalborg SV	238 m²	1,0 km	10-05-2025	2.700.000 kr.	11.345 kr./m²
Drastrup Hedevej 70 9200 Aalborg SV	235 m²	1,0 km	28-06-2026	6.500.000 kr.	27.660 kr./m²
Leharparken 16 9200 Aalborg SV	233 m²	982 m	13-05-2024	2.700.000 kr.	11.588 kr./m²
Leharparken 15 9200 Aalborg SV	234 m²	1,1 km	24-07-2025	2.850.000 kr.	12.179 kr./m²
Glucksvej 11 9200 Aalborg SV	210 m²	808 m	11-05-2025	4.150.000 kr.	19.762 kr./m²
Kalmanparken 12 9200 Aalborg SV	197 m²	517 m	02-03-2025	4.025.000 kr.	20.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu