Nexøvej 7, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Villa · 122 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 15.145 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1995. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 15145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.515 kr/m² × 122 m².1.160.830 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.124.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,99 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1995Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nexøvej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	73 m²	571 m	24-06-2025	290.000 kr.	3.973 kr./m²
Nexøvej 29, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	231 m²	3,2 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.143 kr./m²
Østerled 50, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	126 m²	719 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²
Præstevænget 3, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	121 m²	1,3 km	10-11-2024	1.065.000 kr.	8.802 kr./m²
Kuleborgvej 27, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	130 m²	874 m	17-01-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Svinget 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	125 m²	1,3 km	15-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Vinkelvej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	1,1 km	24-10-2024	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²
Birgersvej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	1,1 km	24-03-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²
Syrenvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	117 m²	1,7 km	10-07-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Syrenvej 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	128 m²	1,7 km	02-07-2025	750.000 kr.	5.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu