Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Nexøvej 29, Aakirkeby

Villa · 231 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 27.490 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
27490 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
51.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.515 kr/m² × 231 m².2.197.965 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.413.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,31 pct. siden sep. 2025
536k1,3M2,0M2,7M3,4M1996199920022005200820112014201720202023202630. sep. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.413.838 kr.Markedet · 1996837.606 kr.Markedet · 19971.254.561 kr.Markedet · 1998698.313 kr.Markedet · 1999824.901 kr.Markedet · 2000762.993 kr.Markedet · 2001904.827 kr.Markedet · 20021.030.491 kr.Markedet · 20031.049.433 kr.Markedet · 2004685.377 kr.Markedet · 20051.330.791 kr.Markedet · 20061.594.824 kr.Markedet · 20071.247.400 kr.Markedet · 20081.754.214 kr.Markedet · 20091.661.121 kr.Markedet · 20101.578.192 kr.Markedet · 20111.357.818 kr.Markedet · 20122.109.723 kr.Markedet · 20132.474.934 kr.Markedet · 20141.226.841 kr.Markedet · 20151.215.060 kr.Markedet · 2016797.643 kr.Markedet · 20171.367.751 kr.Markedet · 20181.392.699 kr.Markedet · 20191.608.222 kr.Markedet · 20201.765.764 kr.Markedet · 20212.030.259 kr.Markedet · 20221.644.489 kr.Markedet · 20232.089.164 kr.Markedet · 20241.954.722 kr.Markedet · 20252.007.390 kr.Markedet · 20262.071.839 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.413.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udmarksvejen 1, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		198 m²2,2 km18-07-20241.995.000 kr.10.076 kr./m²
Bygaden 11, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		224 m²3,5 km23-11-20231.825.000 kr.8.147 kr./m²
Hegnedevejen 11, Aaker
3720 Aakirkeby		180 m²2,4 km05-07-20251.650.000 kr.9.167 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		222 m²4,6 km13-04-20251.200.000 kr.5.405 kr./m²
Ravnsgade 9, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		209 m²4,6 km29-06-20251.575.000 kr.7.536 kr./m²
Ølenevej 39, Pedersker
3720 Aakirkeby		120 m²1,6 km18-09-20262.350.000 kr.19.583 kr./m²
Klintebovej 1, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		221 m²5,2 km18-01-20262.065.000 kr.9.344 kr./m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		213 m²4,9 km13-08-20251.995.000 kr.9.366 kr./m²
Nygade 38, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		190 m²4,2 km26-01-20251.150.000 kr.6.053 kr./m²
Rønnevej 26, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		222 m²5,4 km25-11-20241.685.000 kr.7.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden