Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Nexøvej 25, Aakirkeby

Villa · 195 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 4.898 m², 8 værelser, opført i 1700, renoveret i 1947. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1700
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
4898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
638.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.515 kr/m² × 195 m².1.855.425 kr.
  2. 2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.511.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,25 pct. siden dec. 2021
452k1,1M1,7M2,3M2,9M1996199920022005200820112014201720202023202631. dec. 20211.595.000 kr.I dag · vores estimat1.511.236 kr.Markedet · 1996707.070 kr.Markedet · 19971.059.045 kr.Markedet · 1998589.485 kr.Markedet · 1999696.345 kr.Markedet · 2000644.085 kr.Markedet · 2001763.815 kr.Markedet · 2002869.895 kr.Markedet · 2003885.885 kr.Markedet · 2004578.565 kr.Markedet · 20051.123.395 kr.Markedet · 20061.346.280 kr.Markedet · 20071.053.000 kr.Markedet · 20081.480.830 kr.Markedet · 20091.402.245 kr.Markedet · 20101.332.240 kr.Markedet · 20111.146.210 kr.Markedet · 20121.780.935 kr.Markedet · 20132.089.230 kr.Markedet · 20141.035.645 kr.Markedet · 20151.025.700 kr.Markedet · 2016673.335 kr.Markedet · 20171.154.595 kr.Markedet · 20181.175.655 kr.Markedet · 20191.357.590 kr.Markedet · 20201.490.580 kr.Markedet · 20211.713.855 kr.Markedet · 20221.388.205 kr.Markedet · 20231.763.580 kr.Markedet · 20241.650.090 kr.Markedet · 20251.694.550 kr.Markedet · 20261.748.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.511.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nexøvej 29, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		231 m²497 m26-06-20251.650.000 kr.7.143 kr./m²
Udmarksvejen 1, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		198 m²1,7 km18-07-20241.995.000 kr.10.076 kr./m²
Hegnedevejen 11, Aaker
3720 Aakirkeby		180 m²2,3 km05-07-20251.650.000 kr.9.167 kr./m²
Nygade 38, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		190 m²3,7 km26-01-20251.150.000 kr.6.053 kr./m²
Bygaden 11, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		224 m²3,1 km23-11-20231.825.000 kr.8.147 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		186 m²3,9 km26-11-20231.350.000 kr.7.258 kr./m²
Svinget 6, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		199 m²4,2 km10-04-20251.395.000 kr.7.010 kr./m²
Ravnsgade 9, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		209 m²4,1 km29-06-20251.575.000 kr.7.536 kr./m²
Ølenevej 39, Pedersker
3720 Aakirkeby		120 m²1,7 km18-09-20262.350.000 kr.19.583 kr./m²
Sigtemøllevejen 3, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		193 m²4,9 km28-05-20241.595.000 kr.8.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden