Nestors Alle 49

Villa · 79 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 374 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.938 kr/m².4.598.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNestors gns: 41.419 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.045 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Vores vurdering4.166.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+350,39 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.166.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026925.000 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.850.000 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1955sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nestors Alle 37 2650 Hvidovre	72 m²	118 m	16-07-2025	4.125.000 kr.	57.292 kr./m²
Nestors Alle 35 2650 Hvidovre	100 m²	133 m	23-02-2026	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Nestors Alle 33 2650 Hvidovre	106 m²	149 m	07-09-2026	4.915.000 kr.	46.368 kr./m²
Nestors Alle 29 2650 Hvidovre	111 m²	180 m	05-04-2026	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Nestors Alle 14 2650 Hvidovre	114 m²	363 m	30-03-2024	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Nestors Alle 41 2650 Hvidovre	123 m²	87 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Nestors Alle 34 2650 Hvidovre	126 m²	119 m	24-06-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Hectors Alle 1 2650 Hvidovre	78 m²	455 m	04-07-2025	4.350.000 kr.	55.769 kr./m²
Ajax Alle 50 2650 Hvidovre	85 m²	78 m	14-10-2024	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Hvidovreskellet 35 2650 Hvidovre	77 m²	558 m	04-03-2026	5.395.000 kr.	70.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu